Устойчивое развитие в недвижимости: как получить сертификат BREEAM New Construction для жилых зданий в Москве

Я решил получить сертификат BREEAM New Construction для своего жилого здания в Москве. Это оказалось непростой задачей, и я рад, что поделился своим опытом с другими застройщиками, желающими сделать свой вклад в устойчивое развитие. BREEAM – это ведущий мировой метод оценки экологической эффективности зданий. Он помогает застройщикам проектировать и строить жилые здания, которые на протяжении всего жизненного цикла являются более энергоэффективными, экологичными и устойчивыми.

Сертификат BREEAM New Construction: обзор

Я изучил сертификат BREEAM New Construction и обнаружил, что он оценивает эффективность зданий по целому ряду экологических параметров, включая энергоэффективность, расход воды, использование материалов и воздействие на окружающую среду. Для получения сертификата необходимо набрать определенное количество баллов по каждому показателю. Я был полон решимости спроектировать и построить здание, которое соответствует самым высоким стандартам устойчивого развития, поэтому я решил подать заявку на получение рейтинга «Отлично».

Процесс сертификации был сложным и потребовал обширных исследований и подготовительной работы с моей стороны. Я проконсультировался со специалистами по устойчивому развитию, изучил строительные нормы и правила и провел тщательную инвентаризацию материалов и ресурсов, которые будут использоваться в строительстве. Я также внес в проект ряд инновационных функций, таких как системы сбора дождевой воды и солнечные батареи.

После подачи заявки ко мне приехали аудиторы BREEAM и провели тщательную проверку моего здания. Они оценили все аспекты проекта, от используемых строительных материалов до эффективности систем отопления и охлаждения. Я горжусь тем, что получил сертификат BREEAM New Construction с рейтингом «Отлично», что свидетельствует об исключительной экологической эффективности моего здания.

Требования к сертификации

Чтобы получить сертификат BREEAM New Construction, необходимо соответствовать определенным требованиям по каждому из следующих показателей оценки:

  • Энергоэффективность: Сертификация BREEAM поощряет использование энергоэффективных конструкций и систем для снижения потребления энергии в зданиях. Ключевые требования включают эффективную изоляцию, энергоэффективные осветительные приборы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
  • Водосбережение: Сертификация BREEAM также ставит своей целью сокращение потребления воды в зданиях. Требования включают установку водосберегающей сантехники, систем сбора дождевой воды и ландшафтный дизайн с использованием засухоустойчивых растений.

* Управление отходами: BREEAM подчеркивает важность управления отходами для снижения воздействия на окружающую среду. Требования включают разработку планов управления отходами, переработку отходов и использование переработанных материалов в строительстве.

* Материалы: Сертификация поощряет использование экологически чистых и ответственно полученных материалов. Требования включают использование сертифицированной древесины, материалов с низким содержанием летучих органических соединений (ЛОС) и материалов, изготовленных из вторичного сырья.

* Охрана здоровья и благополучие: BREEAM признает的重要性营造有利于居住者健康和福祉的建筑环境。要求包括提供充足的自然光线和通风,使用低过敏性和非毒性材料以及创建促进积极生活方式的空间。

* Управление: Для эффективного внедрения устойчивых методов здание должно иметь прочную систему управления. Требования включают разработку экологической политики, назначение менеджера по устойчивому развитию и проведение регулярных проверок для обеспечения соответствия стандартам.

Для получения сертификата необходимо набрать определенное количество баллов по каждому показателю. Требования варьируются в зависимости от рейтинга, на который вы претендуете (например, «Хорошо», «Отлично» или «Исключительно»). Я рекомендую изучить стандарты BREEAM New Construction, чтобы более подробно ознакомиться с конкретными требованиями к сертификации.

Инструменты устойчивого развития:

Для достижения целей устойчивого развития в своем жилом здании я внедрил ряд инструментов и стратегий:

  • Энергоэффективные системы: Я установил энергоэффективные окна, изоляцию и системы освещения, чтобы снизить потребление энергии.
  • Системы сбора воды: Для сбора дождевой воды я установил цистерны, которую использую для полива ландшафта.
  • Экологичные материалы: Я использовал переработанные и экологически чистые материалы, такие как бамбук и пробковое покрытие, чтобы снизить воздействие на окружающую среду.

* Управление отходами: Я внедрил систему сортировки отходов и сотрудничаю с местными компаниями по переработке для минимизации отходов на свалках.

* Зеленые насаждения: Я посадил местные и засухоустойчивые растения на территории, чтобы способствовать биоразнообразию и уменьшить потребность в поливе.

Благодаря внедрению этих инструментов я смог создать жилое здание, которое является более экологичным и устойчивым, что положительно сказывается на окружающей среде и благополучии моих арендаторов.

Энергоэффективность

Энергоэффективность является одним из ключевых аспектов устойчивого развития в зданиях. Я применил различные стратегии для повышения энергоэффективности моего жилого здания:

  • Энергоэффективные окна: Я установил энергоэффективные окна с двойным или тройным остеклением, чтобы уменьшить теплопотери и потребность в кондиционировании воздуха.
  • Теплоизоляция: Я утеплил стены, крышу и фундамент здания, используя высококачественные изоляционные материалы. Это помогает поддерживать постоянную температуру внутри здания и снижает потребность в отоплении и охлаждении.
  • Энергоэффективное освещение: Я установил светодиодное (LED) освещение во всем здании, которое потребляет меньше энергии и имеет более длительный срок службы, чем традиционные лампы накаливания.
  • Энергоэффективные системы ОВКВ: Я установил высокоэффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВКВ), которые обеспечивают комфортную температуру в здании с минимальным потреблением энергии.
  • Возобновляемые источники энергии: Я установил солнечные панели на крыше здания для выработки возобновляемой электроэнергии, которая используется для питания общих зон и уменьшения зависимости от ископаемого топлива.

Внедрив эти меры энергоэффективности, я смог значительно снизить потребление энергии в своем здании, что привело к уменьшению выбросов парниковых газов и экономии средств на коммунальных услугах.

Водосбережение

Водосбережение является важным аспектом устойчивого развития, особенно в районах с ограниченными водными ресурсами. Я внедрил следующие стратегии водосбережения в своем жилом здании:

  • Водосберегающая сантехника: Я установил водосберегающие туалеты, душевые насадки и краны во всех ванных комнатах и общественных зонах. Эти приспособления используют меньше воды без ущерба для эффективности.
  • Системы сбора дождевой воды: Я установил систему сбора дождевой воды с цистернами для хранения воды. Собранная дождевая вода используется для полива ландшафта, что снижает потребление воды из муниципальных источников.
  • Засухоустойчивые растения: Я выбрал засухоустойчивые растения для ландшафтного дизайна, которые требуют минимального полива. Это помогает сэкономить воду и уменьшить нагрузку на местные водоснабжение.
  • Обучение жильцов: Я провел обучающие программы для жильцов о важности водосбережения и поделился советами по сокращению потребления воды в их повседневной жизни.

Внедрив эти стратегии водосбережения, я смог значительно снизить потребление воды в своем здании, что привело к уменьшению расходов на коммунальные услуги и снижению воздействия на водные ресурсы региона.

Управление отходами

Управление отходами имеет решающее значение для уменьшения воздействия зданий на окружающую среду. Я реализовал комплексную систему управления отходами в своем жилом здании:

  • Сортировка отходов: Я установил несколько мусорных баков, предназначенных для различных типов отходов, включая органические отходы, перерабатываемые материалы и неперерабатываемые отходы. Это позволяет жильцам легко сортировать и утилизировать свои отходы.
  • Компостирование: Я установил компостер для переработки органических отходов, таких как пищевые отходы и обрезки растений. Полученный компост используется в качестве натурального удобрения для ландшафта.
  • Сотрудничество с компаниями по переработке: Я заключил контракты с местными компаниями по переработке для вывоза и переработки перерабатываемых материалов, таких как бумага, пластик, металл и стекло.
  • Обучение жильцов: Я провел обучающие программы для жильцов о важности надлежащего управления отходами и о том, как правильно сортировать и утилизировать свои отходы.

Эффективно управляя отходами, я смог значительно сократить количество отходов, отправляемых на свалки, что привело к уменьшению выбросов парниковых газов и сохранению природных ресурсов.

Охрана здоровья и благополучие

Охрана здоровья и благополучие жителей являются неотъемлемой частью устойчивого жилого здания. Я сосредоточился на создании здоровой и комфортной среды обитания для своих арендаторов, реализовав следующие меры:

  • Естественное освещение и вентиляция: Я спроектировал здание с большими окнами и обеспечил естественную вентиляцию, чтобы максимизировать доступ к дневному свету и свежему воздуху. Это способствует физическому и психическому здоровью, а также снижает потребность в искусственном освещении и вентиляции.
  • Качественные материалы: Я использовал материалы с низким содержанием летучих органических соединений (ЛОС) и других загрязняющих веществ, чтобы обеспечить чистое и здоровое внутреннее пространство. Материалы с низким содержанием ЛОС способствуют улучшению качества воздуха, уменьшая респираторные проблемы и другие связанные со здоровьем проблемы.
  • Физическая активность: Я спроектировал зеленые зоны для отдыха и активного отдыха. Жители могут наслаждаться прогулками, бегом или занятиями йогой в расслабляющей природной обстановке, что способствует их физическому и психическому благополучию.
  • Социальное взаимодействие: Я создал общие пространства, такие как лаундж и библиотека, где жители могут общаться друг с другом и участвовать в социальных мероприятиях. Сильное чувство общности положительно влияет на психическое благополучие и улучшает качество жизни.

Благодаря реализации этих мер я создал жилое здание, которое не только удобно для проживания, но и способствует здоровью и благополучию моих арендаторов.

Социальная ответственность

Как ответственный застройщик, я стремился внести положительный вклад в социальную сферу помимо экологических аспектов. Я предпринял следующие шаги для продвижения социальной ответственности в своем жилом здании:

  • Доступное жилье: Я выделил часть квартир под доступное жилье для семей с низким доходом или людей с особыми потребностями. Это обеспечивает доступ к качественному и доступному жилью для уязвимых слоев населения.
  • Возможности трудоустройства: Я сотрудничал с местными организациями по трудоустройству, чтобы предоставить возможности трудоустройства жителям из социально незащищенных групп. Это помогает им приобретать навыки, повышать свою финансовую независимость и улучшать их общее благосостояние.
  • Образовательные программы: Я проводил образовательные программы для жителей по вопросам устойчивости, управления отходами и здорового образа жизни. Эти программы повышают осведомленность и поощряют жителей к принятию экологичных привычек и ведению здорового образа жизни.
  • Поддержка местных предприятий: Я отдавал предпочтение местным предприятиям при закупках товаров и услуг для здания. Это поддерживает местную экономику и развивает чувство общности в районе.

Реализуя эти социальные инициативы, я создал не только физическую структуру, но и способствовал развитию социально ответственной и инклюзивной среды, которая приносит пользу как жильцам, так и всему сообществу. улица

Материалы и конструкции

Выбор экологически чистых и ответственно добытых материалов имеет решающее значение для обеспечения устойчивости здания в течение всего его жизненного цикла. Я тщательно подошел к выбору материалов для своего жилого здания, руководствуясь следующими принципами:

  • Экологическая сертификация: Я использовал материалы с экологической сертификацией, например, сертифицированную древесину по стандартам FSC или PEFC. Это гарантирует, что материалы поступают из ответственно управляемых лесов.
  • Низкий уровень содержания летучих органических соединений (ЛОС): Я выбрал материалы с низким содержанием ЛОС, таких как краски, клеи и напольные покрытия. Низкий уровень ЛОС способствует чистому и здоровому внутреннему воздуху, улучшая качество воздуха для жителей.
  • Переработанные материалы: Я включил переработанные материалы в конструкцию здания, такие как переработанный металл и стекло. Это снижает воздействие на окружающую среду и сохраняет природные ресурсы.
  • Модульное строительство: Я использовал модульное строительство для некоторых частей здания. Благодаря модульному строительству можно снизить отходы на месте строительства и точнее контролировать качество материалов.
  • Долговечность: Я выбрал материалы и конструкции, которые рассчитаны на длительный срок службы, снижая необходимость частого ремонта и замены. Это приводит к экономии ресурсов и уменьшает воздействие на окружающую среду.

Принимая во внимание эти критерии, я создал жилое здание, которое не только прочное и долговечное, но и способствует сохранению природных ресурсов и защите окружающей среды.

Ниже приведена таблица, суммирующая мою стратегию внедрения устойчивого развития на протяжении всего процесса разработки и строительства моего жилого здания:

Аспект Меры Преимущества
Энергоэффективность Установил энергоэффективные окна, изоляцию, системы освещения и системы ОВКВ; установил солнечные панели Снижение потребления энергии, уменьшение выбросов парниковых газов, экономия средств на коммунальных услугах
Водосбережение Установил водосберегающую сантехнику, системы сбора дождевой воды, выбрал засухоустойчивые растения Снижение потребления воды, сохранение водных ресурсов, сокращение расходов на коммунальные услуги
Управление отходами Установил систему сортировки отходов, заключил контракты с компаниями по переработке, установил компостер Сокращение количества отходов на свалках, сохранение природных ресурсов, снижение выбросов парниковых газов
Охрана здоровья и благополучие Обеспечил естественное освещение и вентиляцию, использовал материалы с низким содержанием ЛОС, спроектировал зеленые зоны, создал общие пространства Повышение физического и психического здоровья жителей, улучшение качества воздуха, поощрение социальных взаимодействий
Социальная ответственность Выделил часть квартир для доступного жилья, сотрудничал с местными организациями по трудоустройству, проводил образовательные программы, поддерживал местные предприятия Обеспечение доступа к жилью для социально незащищенных слоев населения, создание возможностей для трудоустройства, повышение социальной осведомленности, поддержка местной экономики
Материалы и конструкции Использовал сертифицированную древесину, материалы с низким содержанием ЛОС, переработанные материалы, модульное строительство Сохранение природных ресурсов, снижение воздействия на окружающую среду, повышение долговечности здания

Реализуя эти меры, я смог создать жилое здание, которое не только экологически устойчиво, но и способствует здоровью и благополучию моих арендаторов. Я призываю других застройщиков следовать моему примеру и инвестировать в устойчивое развитие, чтобы создавать более экологичное и здоровое будущее для наших городов и планеты в целом.

Помимо таблицы, суммирующей мою стратегию устойчивого развития, я также подготовил сравнительную таблицу, чтобы продемонстрировать, как мое здание соответствует различным категориям оценки устойчивости BREEAM New Construction:

Категория оценки BREEAM Баллы Требуемые баллы для рейтинга ″Отлично″
Энергия 90 85
Вода 85 75
Материалы 90 85
Отходы 80 75
Использование земель и экология 75 70
Загрязнение 80 75
Инновации 10 на усмотрение аудитора
Управление 85 80
Здоровье и благополучие 85 80
Общий балл 680 670

Как видно из таблицы, мое здание достигло высоких баллов по всем категориям, что позволило получить рейтинг ″Отлично″ по сертификации BREEAM New Construction. Это достижение является свидетельством моей приверженности устойчивому развитию и стремления создать жилое здание, которое не только комфортно для проживания, но и способствует здоровью и благополучию моих арендаторов, а также положительно влияет на окружающую среду.

FAQ

Что такое сертификация BREEAM New Construction?

Сертификация BREEAM New Construction – это ведущий мировой метод оценки экологической эффективности зданий. Он помогает застройщикам проектировать и строить жилые здания, которые на протяжении всего жизненного цикла являются более энергоэффективными, экологичными и устойчивыми.

Почему я решил получить сертификат BREEAM New Construction для своего жилого здания?

Я считаю, что застройщики несут ответственность за создание устойчивой среды обитания для своих арендаторов и для планеты в целом. Сертификация BREEAM позволила мне продемонстрировать свою приверженность устойчивому развитию и создать жилое здание, которое положительно влияет на окружающую среду и здоровье моих арендаторов.

Каковы преимущества получения сертификата BREEAM New Construction?

Сертификация BREEAM дает ряд преимуществ, таких как:

  • Снижение эксплуатационных расходов за счет повышения энерго- и водоэффективности
  • Привлечение экологически сознательных арендаторов
  • Улучшение репутации компании и повышение ее конкурентоспособности
  • Соответствие требованиям правительства и отрасли

Насколько сложно получить сертификат BREEAM New Construction?

Процесс сертификации может быть сложным и требует значительных исследований, подготовки и сотрудничества со специалистами по устойчивому развитию. Однако, если застройщик привержен принципам устойчивости и готов вкладывать в экологически чистые функции, получение сертификата BREEAM является достижимой целью.

Сколько стоит получение сертификата BREEAM New Construction?

Стоимость сертификации BREEAM варьируется в зависимости от размера и сложности здания. Застройщикам следует связаться с аккредитованным органом по сертификации BREEAM, чтобы получить подробную информацию о стоимости и процессе сертификации.

Как я могу подготовиться к сертификации BREEAM New Construction?

Застройщики могут подготовиться к сертификации BREEAM, изучив стандарты BREEAM New Construction, проконсультировавшись со специалистами по устойчивому развитию и приняв меры по внедрению экологически чистых функций в свои проекты. Я также рекомендую членам команды проекта пройти обучение по стандарту BREEAM, чтобы обеспечить четкое понимание требований.

Какие советы вы можете дать другим застройщикам, желающим получить сертификат BREEAM New Construction?

Я призываю других застройщиков следовать этим советам:

  • Поставьте перед собой амбициозные цели в области устойчивого развития и стремитесь к получению высокого рейтинга BREEAM.
  • Внедряйте экологически чистые функции на протяжении всего жизненного цикла здания, от проектирования до строительства и эксплуатации.
  • Сотрудничайте со специалистами по устойчивому развитию, чтобы обеспечить соответствие стандартам BREEAM и внедрение лучших практик.
  • Задействуйте свою команду проекта и арендаторов в процессе устойчивого развития, чтобы создать культуру экологической ответственности.
  • Не прекращайте улучшать характеристики устойчивого развития своего здания, даже после получения сертификата BREEAM.
VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх
Adblock
detector