Перепланировка под сдачу: мини-студии по Сканди-дизайну с IKEA Kallax

Почему я решил перепланировать свою квартиру под сдачу?

Переезд в новую квартиру, уютную, просторную, с большой кухней, заставил меня задуматься о судьбе своей старой однушки. Сдача в аренду казалась оптимальным вариантом, но для этого нужно было сделать квартиру привлекательной для потенциальных квартирантов. Так я решил перепланировать ее под мини-студию. Вдохновившись идеями с сайта “Smallkvartira” я вдохновился фото 33-х метровой квартиры-студии, оформленной в стиле “Сканди” и решил, что это то, что нужно!

Во-первых, мини-студия в скандинавском стиле – модный и востребованный тренд, а значит, арендная плата будет выше. Во-вторых, перепланировка позволит оптимизировать пространство и сделать квартиру более функциональной. В-третьих, я хотел создать уютный, стильный интерьер, который привлечет внимание потенциальных арендаторов.

Я был уверен, что перепланировка под мини-студию в скандинавском стиле сделает мою квартиру более привлекательной для арендаторов и позволит мне получить более высокую арендную плату.

Как я создал мини-студию в скандинавском стиле?

Перепланировка стартовала с демонтажа старых стен и создания единого пространства. Стены я покрасил в светло-серый цвет, а потолок – в белый, чтобы визуально увеличить пространство. На пол уложил ламинат светлого оттенка под дерево, что создало теплую и уютную атмосферу.

Ключевым элементом интерьера стала мебель из IKEA. Я выбрал стеллаж KALLAX – классику “сканди”-стиля, универсальный и функциональный. Я установил его вдоль одной из стен, используя его как разделитель пространства между кухней и зоной отдыха. В ячейки стеллажа я разместил книги, декоративные элементы, растения и посуду. Я также использовал KALLAX для создания рабочего места, установив на нем стол и стул.

Огромную роль в создании “сканди”-стиля играет декор. Я выбрал минималистичные детали: белые керамические вазы, текстиль из натуральных тканей, растения в кашпо из белого пластика. В зоне отдыха я разместил белоснежный диван с яркими подушками и мягким пледом.

Особое внимание я уделил освещению. Я установил в квартире несколько светильников с теплым светом. На стену в зоне отдыха я повесил картины с изображением природы.

В результате у меня получилась уютная и функциональная мини-студия в скандинавском стиле. Она сочетала в себе минимализм, функциональность и уют. Я был уверен, что она понравится потенциальным арендаторам. ООО МехМаш Аренда спецтехники

Как я использовал стеллаж IKEA Kallax для оптимизации пространства?

Стеллаж IKEA Kallax стал настоящим спасением для моей мини-студии. Его модульная конструкция и многофункциональность позволили мне максимально использовать каждый сантиметр пространства. Я выбрал модель KALLAX 147×147 см – в ней достаточно ячеек для всего необходимого.

Первым делом я установил стеллаж вдоль стены, что позволило визуально разделить пространство на зоны. Я разместил его в зоне отдыха, где он играл роль не только системы хранения, но и разделителя между кухней и зоной отдыха. В нижних ячейках я разместил ящики с бельем, а в верхних – книги, декоративные предметы и растения.

В зоне кухни я установил на KALLAX рабочую поверхность с дополнительной полкой. Это позволило мне организовать уютное рабочее место для приготовления еды. Я также использовал KALLAX для хранения посуды и продуктов.

Я сделал “книжную полку” из KALLAX над диваном, разместив в ней книги, фотографии и сувениры. Я установил на KALLAX телевизор, что позволило мне освободить место на стене.

Стеллаж KALLAX стала не просто системой хранения, но и элементом декора. Я выбрал белый цвет стеллажа, что отлично вписался в скандинавский стиль интерьера. Я также использовал ящики и корзины разных цветов и размеров, чтобы придать стеллажу индивидуальность.

Использование стеллажа IKEA KALLAX для оптимизации пространства в мини-студии оказалось отличным решением. Он помог мне организовать хранение, разделить пространство на зоны и сделать интерьер более функциональным и уютным.

Как я сделал зонирование в мини-студии?

Зонирование – ключевой элемент дизайна мини-студии. Я хотел создать отдельное пространство для отдыха, работы и приготовления еды. Для этого я использовал несколько приемов.

Во-первых, я разделил пространство визуально, используя цвет. Стены в зоне отдыха я покрасил в светло-серый цвет, а стену в зоне кухни – в белый. Это позволило визуально отделить эти два пространства.

Во-вторых, я использовал мебель для зонирования. Стеллаж IKEA KALLAX стал основой для разделения зоны отдыха и кухни. Он визуально отделял зону отдыха от зоны кухни и создавал отдельное пространство для каждой из них.

В-третьих, я использовал освещение для зонирования. Я установил в зоне отдыха настенный светильник с теплым светом, а в зоне кухни – точечные светильники с холодным светом. Это позволило создать разную атмосферу в каждой из зон.

В зоне отдыха я разместил диван с яркими подушками и мягким пледом, а также небольшой кофейный столик. Это создало уютную атмосферу для отдыха и релаксации.

В зоне кухни я установил рабочую поверхность с дополнительной полкой, а также разместил шкаф для хранения посуды и продуктов. Это позволило мне организовать функциональное пространство для приготовления еды.

Зонирование в мини-студии позволило мне создать отдельное пространство для каждой из зон, не уменьшая при этом общий объем комнаты. Это делало квартиру более функциональной и уютной, что было важно для потенциальных арендаторов.

Мои секреты создания уюта и комфорта в мини-студии

Создавая уют в мини-студии, я решил использовать приемы, характерные для скандинавского стиля. Этот стиль известен своей простотой, функциональностью и теплотой.

Я уделил особое внимание текстилю. Я выбрал натуральные ткани – хлопок и лен. Я использовал яркие подушки на диване, чтобы добавить в интерьер цветовые акценты. Также я повесил на окна легкие хлопковые шторы с ярким принтом.

Растения – неотъемлемая часть скандинавского стиля. Я разместил в квартире несколько комнатных растений в белых пластиковых кашпо. Они добавили в интерьер жизни и освежили пространство.

Освещение также играет важную роль в создании уютной атмосферы. Я установил в квартире несколько светильников с теплым светом. Это создало мягкую и уютную атмосферу.

Я выбрал для мини-студии мебель светлых оттенков. Это визуально увеличило пространство и сделало интерьер более воздушным. Я использовал в интерьере деревянные элементы – столик, полки, рамки для фотографий. Дерево добавляет в интерьер тепла и уюта.

В зоне отдыха я разместил небольшой кофейный столик с яркими подушками. Это создало уютное место для отдыха и чтения книг.

Я уверен, что создал в мини-студии уютную и комфортную атмосферу. Она сочетает в себе простоту, функциональность и теплоту, что делает ее привлекательной для арендаторов.

Как я увеличил арендную плату за счет перепланировки?

Перепланировка под мини-студию в скандинавском стиле оказалась удачным решением. Я увеличил арендную плату на 20% по сравнению с той, что была до перепланировки.

Во-первых, мини-студия в скандинавском стиле – модный и востребованный тренд. Потенциальные арендаторы ценят уют, функциональность и стиль. Мой проект отвечал всем этим требованиям.

Во-вторых, перепланировка позволила мне оптимизировать пространство и сделать квартиру более функциональной. Я создал отдельное пространство для отдыха, работы и приготовления еды, что сделало квартиру более комфортной для проживания.

В-третьих, я использовал качественные материалы и мебель из IKEA. Это сделало интерьер более стильным и дорогим. Я установил стеллаж IKEA KALLAX, который стал не только системой хранения, но и элементом декора.

В-четвертых, я уделил особое внимание деталям. Я выбрал яркие подушки для дивана, комнатные растения, светильники с теплым светом. Все это создало уютную и комфортную атмосферу.

В результате перепланировки я получил мини-студию в скандинавском стиле, которая была более функциональной, уютной и стильной. Это позволило мне увеличить арендную плату и получить более высокий доход от сдачи квартиры.

Создавая свою мини-студию в скандинавском стиле, я использовал несколько таблиц для планирования и расчета бюджета. Вот пример таблицы расходов на покупку мебели и материалов:

Категория Название товара Количество Цена за единицу Сумма
Стеллаж IKEA KALLAX 1 4999 руб. 4999 руб.
Ящики для стеллажа IKEA KALLAX 6 999 руб. 5994 руб.
Диван IKEA KLÄPPAN 1 14999 руб. 14999 руб.
Кофейный столик IKEA LACK 1 1999 руб. 1999 руб.
Ламинат Quick-Step 10 кв. м. 1500 руб. 15000 руб.
Краска для стен Tikkurila 5 л 1200 руб. 6000 руб.
Светильники IKEA 3 1500 руб. 4500 руб.
Декоративные элементы Разные 3000 руб.
62491 руб.

Такая таблица позволила мне наглядно представить все необходимые расходы и контролировать бюджет. Я также использовал таблицу для планирования работы по перепланировке и ремонту. В ней я указал все необходимые этапы работы, сроки их выполнения и ответственных лиц.

Вот пример таблицы планирования работ:

Этап работы Описание Сроки Ответственный
Демонтаж стен Снос старых перегородок 1 день Бригада ремонтников
Подготовка поверхностей Выравнивание стен и потолка 2 дня Бригада ремонтников
Покраска стен и потолка Покраска стен и потолка в светлые тона 1 день Бригада ремонтников
Укладка ламината Укладка ламината светлого оттенка 1 день Бригада ремонтников
Монтаж стеллажа IKEA KALLAX Установка стеллажа вдоль стены и размещение в нем ящиков и декоративных элементов 1 день Я
Установка освещения Монтаж светильников с теплым светом 1 день Электрик
Размещение мебели и декора Установка дивана, кофейного столика, размещение растений и декоративных элементов 1 день Я

Такая таблица позволила мне структурировать работу и контролировать ее продвижение. Я создал еще несколько таблиц для планирования бюджета на ремонт, для подбора материалов и мебели.

Использование таблиц сделало перепланировку более организованной и эффективной. Я мог четко представить все необходимые шаги, контролировать бюджет и сроки выполнения работ.

Перепланировка квартиры – это серьезное решение. Перед тем, как приступить к ремонту, я проанализировал все возможные варианты и составил сравнительную таблицу. В ней я сравнил преимущества и недостатки разных стилей дизайна и типов мебели. Вот пример такой таблицы:

Стиль дизайна Преимущества Недостатки
Скандинавский
  • Уютный и теплой атмосферой
  • Визуально увеличивает пространство
  • Простой и функциональный
  • Доступен по цене
  • Может показаться скучным некоторым людям
  • Требует использования светлых цветов
Современный
  • Стильный и модный
  • Использует современные материалы и технологии
  • Функциональный и эргономичный
  • Может быть дорогим
  • Требует специальных знаний и навыков для реализации
Классический
  • Элегантный и роскошный
  • Создает атмосферу комфорта и уюта
  • Подходит для любого типа жилья
  • Может быть дорогим
  • Требует использования качественных материалов

Я также составил сравнительную таблицу разных типов мебели для мини-студии:

Тип мебели Преимущества Недостатки
Стеллаж IKEA KALLAX
  • Многофункциональный и универсальный
  • Доступен по цене
  • Легко собирается и разбирается
  • Может быть слишком простым для некоторых людей
  • Не очень прочный
Диван-кровать
  • Экономит место
  • Может использоваться как диван и как кровать
  • Доступен в разных стилях и цветах
  • Может быть не очень комфортным для сна
  • Может быть дорогим
Стол-трансформер
  • Экономит место
  • Может использоваться как обеденный стол и как рабочий стол
  • Доступен в разных стилях и цветах
  • Может быть не очень устойчивым
  • Может быть дорогим

Сравнительные таблицы помогли мне сделать осознанный выбор и создать мини-студию, которая отвечала всем моим требованиям. Я выбрал скандинавский стиль дизайна, так как он отличается уютностью, функциональностью и доступностью по цене. Я также решил использовать стеллаж IKEA KALLAX, так как он является многофункциональным, доступным по цене и легко собирается и разбирается.

FAQ

Перепланировка квартиры под сдачу – это не просто ремонт, а целый комплекс работ, который требует тщательного планирования и подготовки. За время реализации моего проекта у меня возникло много вопросов, которые могут заинтересовать и других. Вот некоторые из них:

Сколько стоит перепланировка квартиры под мини-студию?

Стоимость перепланировки зависит от многих факторов, включая площадь квартиры, сложность работ, используемые материалы и цены на рабочую силу. В моем случае перепланировка обошлась в около 150 000 рублей, включая демонтаж стен, подготовку поверхностей, покраску стен и потолка, укладку ламината, монтаж мебели и освещения.

Нужно ли согласовывать перепланировку квартиры?

Да, перепланировка квартиры должна быть согласована с БТИ. Для этого необходимо получить разрешение на перепланировку. Процесс согласования может занять несколько месяцев. Я рекомендую обратиться к специалистам, которые помогут вам собрать все необходимые документы и пройти процесс согласования.

Какой стиль дизайна лучше выбрать для мини-студии?

Выбор стиля дизайна зависит от ваших личных предпочтений и целевой аудитории. Скандинавский стиль – отличный выбор для мини-студии, так как он отличается уютностью, функциональностью и доступностью по цене. Однако вы можете выбрать и другие стили, например, современный, классический или лофт.

Какой мебель лучше использовать для мини-студии?

Для мини-студии важно выбрать мебель, которая экономит место и является многофункциональной. Стеллаж IKEA KALLAX – отличный выбор для мини-студии, так как он является многофункциональным, доступным по цене и легко собирается и разбирается. Также рекомендую использовать диван-кровать, стол-трансформер и другую мебель, которая поможет вам сэкономить место.

Как сделать мини-студию более уютной?

Для создания уютной атмосферы в мини-студии важно использовать текстиль, растения, светильники и декоративные элементы. Я рекомендую использовать натуральные ткани, яркие подушки, комнатные растения, светильники с теплым светом и декоративные элементы в скандинавском стиле.

Где искать информацию о перепланировке квартиры?

В Интернете много информации о перепланировке квартиры. Я рекомендую изучить сайты БТИ, ремонтно-строительных компаний и дизайнерских студий. Также можно обратиться к специалистам, которые помогут вам составить проект перепланировки и согласовать его с БТИ.

Как найти арендаторов для мини-студии?

Существует много способов найти арендаторов для мини-студии. Вы можете разместить объявление на специализированных сайтах по сдаче недвижимости, в газетах, на досках объявлений. Также вы можете обратиться к агентству недвижимости.

Надеюсь, эти ответы помогут вам осуществить вашу мечту о перепланировке квартиры под мини-студию.

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх
Adblock
detector