Что такое «Семейная ипотека» от Сбербанка?
«Семейная ипотека» от Сбербанка — это льготная ипотечная программа, которая позволяет семьям с детьми получить кредит на покупку жилья на выгодных условиях. Программа была запущена в 2018 году и с тех пор неоднократно обновлялась, становясь все более доступной для семей.
В 2024 году президент РФ Владимир Путин выступил за продление «Семейной ипотеки» до 2030 года. Это говорит о том, что программа стала одним из самых эффективных инструментов поддержки молодых семей в России и ключевым драйвером первичного рынка жилья.
Ключевые преимущества программы:
- Низкая процентная ставка: по «Семейной ипотеке» ставка может быть ниже, чем по стандартным ипотечным программам.
- Доступность: программа доступна не только для семей с детьми, но и для семей с одним ребенком.
- Широкий выбор недвижимости: программа распространяется на покупку квартир в новостройках, а также индивидуальных жилых домов.
- Онлайн-оформление: заявку на «Семейную ипотеку» можно подать онлайн через сервис «Домклик».
Однако важно учитывать, что с 2023 года действует правило «Одна льготная ипотека в одни руки». То есть если вы уже брали ипотеку по льготной программе, то получить «Семейную ипотеку» вы сможете только в следующих случаях:
- Рождение последующего ребенка
- Покупка недвижимости большей площади, чем предыдущая
- Закрытие предыдущей ипотеки
В 2024 году действие «Семейной ипотеки» продлили, но условия программы могут меняться. Следите за информацией на официальном сайте Сбербанка и «Домклика».
Условия получения «Семейной ипотеки» на новостройку
Чтобы получить «Семейную ипотеку» на новостройку, вам необходимо соответствовать следующим условиям:
- Наличие детей: в семье должно быть хотя бы один ребенок, родившийся после 01.01.2018 года. При этом возраст детей не должен превышать 18 лет.
- Гражданство РФ: ипотеку могут получить только граждане РФ.
- Возраст: возраст заемщика должен быть от 21 до 65 лет на момент окончания срока действия кредита.
- Трудовой стаж: необходимо иметь официальный трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет.
- Положительная кредитная история: у вас не должно быть просрочек по предыдущим кредитам.
- Достаточный доход: ваш доход должен быть достаточным для погашения ежемесячных платежей по кредиту.
- Первоначальный взнос: необходимо внести первоначальный взнос в размере от 15% от стоимости приобретаемого жилья.
Помимо этих основных условий, Сбербанк может предъявлять дополнительные требования, например, наличие постоянной регистрации в регионе, где приобретается недвижимость.
В 2023 году, по данным Аналитического центра Домклик, в первом квартале 2024 года медианный возраст заемщика по программе «Семейная ипотека» составил 35 лет, а медианный доход — 99 000 рублей. Доля женщин-заемщиков в 2024 году достигла 50,6%, в то время как в 2023 году она составляла 43,3%.
По статистике Сбербанка, большинство заемщиков (81,5%) состоит в браке. Число многодетных заемщиков сократилось: 61,7% всех выдач по программе приходится на семьи с двумя детьми, 37,8% — на семьи с одним ребенком и лишь 0,5% — на многодетные семьи, которые воспитывают троих и более детей.
Важно отметить, что в 2023 году вступил в силу новый порядок выдачи льготной ипотеки, который ограничивает возможность получения нескольких льготных ипотечных кредитов одной семье.
Чтобы узнать, соответствуете ли вы условиям «Семейной ипотеки», рекомендуем подать онлайн-заявку на сайте Сбербанка или «Домклика».
Таблица:
| Условие | Описание |
|---|---|
| Наличие детей | В семье должен быть хотя бы один ребенок, родившийся после 01.01.2018 года, возраст детей не должен превышать 18 лет. |
| Гражданство РФ | Ипотеку могут получить только граждане РФ. |
| Возраст | Возраст заемщика должен быть от 21 до 65 лет на момент окончания срока действия кредита. |
| Трудовой стаж | Необходимо иметь официальный трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет. |
| Положительная кредитная история | У вас не должно быть просрочек по предыдущим кредитам. |
| Достаточный доход | Ваш доход должен быть достаточным для погашения ежемесячных платежей по кредиту. |
| Первоначальный взнос | Необходимо внести первоначальный взнос в размере от 15% от стоимости приобретаемого жилья. |
Для получения подробной информации о «Семейной ипотеке» и о новых условиях программы рекомендуется обратиться в отделение Сбербанка или зайти на сайт «Домклика».
Как подать заявку на «Семейную ипотеку» через «Домклик»?
Подача заявки на «Семейную ипотеку» через «Домклик» — это простой и удобный способ получить кредит на покупку жилья. «Домклик» — это онлайн-сервис от Сбербанка, который позволяет оформить ипотеку без посещения банка.
Процесс подачи заявки включает в себя несколько этапов:
- Регистрация на «Домклик»: если у вас уже есть аккаунт на «Домклик», просто войдите в него. Если нет, зарегистрируйтесь на сайте, указав свои контактные данные и подтвердив их по SMS.
- Заполнение анкеты: заполните анкету, указав ваши персональные данные, информацию о доходе, работе и кредитной истории.
- Выбор объекта недвижимости: после того, как Сбербанк одобрит максимальную сумму кредита, вы можете выбрать недвижимость на «Домклик».
- Оформление ипотеки: Сбербанк проверит ваши документы, и, если все в порядке, вы получите одобрение на ипотеку.
- Подписание договора: после одобрения вы подписываете договор займа на «Домклик».
Помимо «Семейной ипотеки», на «Домклик» можно оформить и другие виды ипотечных кредитов.
Важно отметить, что оформление ипотеки через «Домклик» — это быстрый и удобный процесс, который может занять всего несколько дней.
Таблица:
| Этап | Описание |
|---|---|
| Регистрация на «Домклик» | Если у вас уже есть аккаунт на «Домклик», просто войдите в него. Если нет, зарегистрируйтесь на сайте, указав свои контактные данные и подтвердив их по SMS. |
| Заполнение анкеты | Заполните анкету, указав ваши персональные данные, информацию о доходе, работе и кредитной истории. |
| Выбор объекта недвижимости | После того, как Сбербанк одобрит максимальную сумму кредита, вы можете выбрать недвижимость на «Домклик». |
| Оформление ипотеки | Сбербанк проверит ваши документы, и, если все в порядке, вы получите одобрение на ипотеку. |
| Подписание договора | После одобрения вы подписываете договор займа на «Домклик». |
Какие документы нужны для оформления «Семейной ипотеки»?
Для оформления «Семейной ипотеки» вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ: оригинал и копия.
- Свидетельство о рождении детей: копии.
- Свидетельство о браке: копия (если вы в браке).
- Документы, подтверждающие доход: справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, справка по форме банка, выписка с банковского счета (в зависимости от требований Сбербанка).
- Документы, подтверждающие трудовой стаж: трудовая книжка, копия трудового договора (для работы по трудовому договору) или документы, подтверждающие осуществление самостоятельной деятельности (для самозанятых).
- Документы на недвижимость: договор долевого участия, проект застройки, план квартиры, правоустанавливающие документы на земельный участок (для индивидуального жилищного строительства).
- Другие документы по требованию банка: например, справка о наличии судимости, справка о состоянии здоровья (в некоторых случаях).
Точный список документов вам предоставит Сбербанк после того, как вы подадите онлайн-заявку.
Важно заранее подготовить все необходимые документы, чтобы сократить время на оформление ипотеки.
Таблица:
| Документ | Описание |
|---|---|
| Паспорт гражданина РФ | Оригинал и копия. |
| Свидетельство о рождении детей | Копии. |
| Свидетельство о браке | Копия (если вы в браке). |
| Документы, подтверждающие доход | Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, справка по форме банка, выписка с банковского счета (в зависимости от требований Сбербанка). |
| Документы, подтверждающие трудовой стаж | Трудовая книжка, копия трудового договора (для работы по трудовому договору) или документы, подтверждающие осуществление самостоятельной деятельности (для самозанятых). |
| Документы на недвижимость | Договор долевого участия, проект застройки, план квартиры, правоустанавливающие документы на земельный участок (для индивидуального жилищного строительства). |
| Другие документы по требованию банка | Например, справка о наличии судимости, справка о состоянии здоровья (в некоторых случаях). |
Этапы оформления «Семейной ипотеки» через «Домклик»
Оформление «Семейной ипотеки» через «Домклик» — это простой и удобный процесс, который проходит в несколько этапов:
- Подача онлайн-заявки: заполните онлайн-заявку на «Домклик», указав ваши персональные данные, информацию о доходе, работе и кредитной истории.
- Предварительное одобрение кредита: Сбербанк проверит вашу заявку и примет решение о предварительном одобрении кредита в течение 2 минут.
- Выбор недвижимости: после получения предварительного одобрения вы можете выбрать недвижимость на «Домклик».
- Проверка документов: Сбербанк проверит ваши документы, подтверждающие доход, трудовой стаж, и правоустанавливающие документы на недвижимость.
- Одобрение ипотеки: если все документы в порядке, Сбербанк одобрит вашу ипотеку.
- Подписание договора займа: подпишите договор займа на «Домклик» или в отделении Сбербанка.
- Регистрация недвижимости: Сбербанк осуществляет регистрацию недвижимости в Росреестре.
Обычно весь процесс оформления «Семейной ипотеки» через «Домклик» занимает от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от сложности сделки.
Таблица:
| Этап | Описание |
|---|---|
| Подача онлайн-заявки | Заполните онлайн-заявку на «Домклик», указав ваши персональные данные, информацию о доходе, работе и кредитной истории. |
| Предварительное одобрение кредита | Сбербанк проверит вашу заявку и примет решение о предварительном одобрении кредита в течение 2 минут. |
| Выбор недвижимости | После получения предварительного одобрения вы можете выбрать недвижимость на «Домклик». |
| Проверка документов | Сбербанк проверит ваши документы, подтверждающие доход, трудовой стаж, и правоустанавливающие документы на недвижимость. |
| Одобрение ипотеки | Если все документы в порядке, Сбербанк одобрит вашу ипотеку. |
| Подписание договора займа | Подпишите договор займа на «Домклик» или в отделении Сбербанка. |
| Регистрация недвижимости | Сбербанк осуществляет регистрацию недвижимости в Росреестре. договоров |
Преимущества «Семейной ипотеки» от Сбербанка
«Семейная ипотека» от Сбербанка обладает рядом преимуществ, которые делают ее привлекательной для семей с детьми:
- Низкая процентная ставка: по «Семейной ипотеке» ставка может быть ниже, чем по стандартным ипотечным программам. В 2024 году ставка по «Семейной ипотеке» составила 7,7% годовых.
- Доступность: программа доступна не только для семей с детьми, но и для семей с одним ребенком.
- Широкий выбор недвижимости: программа распространяется на покупку квартир в новостройках, а также индивидуальных жилых домов.
- Онлайн-оформление: заявку на «Семейную ипотеку» можно подать онлайн через сервис «Домклик».
- Возможность снижения процентной ставки: существуют программы, позволяющие снизить процентную ставку по «Семейной ипотеке», например, «Домклик Плюс».
- Гибкие условия погашения: можно осуществлять досрочное погашение кредита без дополнительных комиссий.
Благодаря этим преимуществам, «Семейная ипотека» от Сбербанка становится отличной возможностью для семей с детьми реализовать свою мечту о собственном жилье.
Таблица:
| Преимущества | Описание |
|---|---|
| Низкая процентная ставка | По «Семейной ипотеке» ставка может быть ниже, чем по стандартным ипотечным программам. В 2024 году ставка по «Семейной ипотеке» составила 7,7% годовых. |
| Доступность | Программа доступна не только для семей с детьми, но и для семей с одним ребенком. |
| Широкий выбор недвижимости | Программа распространяется на покупку квартир в новостройках, а также индивидуальных жилых домов. |
| Онлайн-оформление | Заявку на «Семейную ипотеку» можно подать онлайн через сервис «Домклик». |
| Возможность снижения процентной ставки | Существуют программы, позволяющие снизить процентную ставку по «Семейной ипотеке», например, «Домклик Плюс». |
| Гибкие условия погашения | Можно осуществлять досрочное погашение кредита без дополнительных комиссий. |
Как снизить процентную ставку по «Семейной ипотеке»?
Снизить процентную ставку по «Семейной ипотеке» — это реальная возможность уменьшить ежемесячные платежи и сэкономить на процентах.
Вот несколько способов, которые помогут вам снизить процентную ставку:
- Увеличить первоначальный взнос: чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка. Например, если вы внесете 20% от стоимости недвижимости, ставка может быть ниже, чем при внесении 15%.
- Оформить страхование: страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование недвижимости может позволить снизить процентную ставку.
- Использовать программу «Домклик Плюс»: эта программа позволяет снизить процентную ставку на 0,3 процентных пункта клиентам Сбербанка, которые оформляют ипотеку через «Домклик».
- Оформить ипотеку с помощью материнского (семейного) капитала: использование материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса или для погашения части ипотеки может также снизить процентную ставку.
- Провести рефинансирование ипотеки: если вы взяли ипотеку по другой программе, с более высокой процентной ставкой, вы можете рефинансировать ее по «Семейной ипотеке», чтобы снизить ставку.
Важно отметить, что не все способы подходят всем заемщикам. Перед тем, как принять решение о снижении процентной ставки, рекомендуем проконсультироваться с сотрудником Сбербанка или «Домклика».
Таблица:
| Способ | Описание |
|---|---|
| Увеличить первоначальный взнос | Чем больше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка. |
| Оформить страхование | Страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование недвижимости может позволить снизить процентную ставку. |
| Использовать программу «Домклик Плюс» | Эта программа позволяет снизить процентную ставку на 0,3 процентных пункта клиентам Сбербанка, которые оформляют ипотеку через «Домклик». |
| Оформить ипотеку с помощью материнского (семейного) капитала | Использование материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса или для погашения части ипотеки может также снизить процентную ставку. |
| Провести рефинансирование ипотеки | Если вы взяли ипотеку по другой программе, с более высокой процентной ставкой, вы можете рефинансировать ее по «Семейной ипотеке», чтобы снизить ставку. |
Страхование по «Семейной ипотеке»
Страхование по «Семейной ипотеке» — это необязательное, но рекомендуемое условие. Страхование помогает защитить вас от финансовых рисков в случае непредвиденных обстоятельств.
При оформлении «Семейной ипотеки» вы можете оформить следующие виды страхования:
- Страхование жизни и здоровья заемщика: в случае смерти заемщика или получения им тяжелой инвалидности страховая компания погашает оставшуюся сумму ипотечного кредита.
- Страхование недвижимости: в случае пожара, затопления или других непредвиденных ситуаций, страховая компания компенсирует ущерб, нанесенный недвижимости.
- Страхование потери работы: в случае потери работы заемщиком страховая компания оплачивает несколько ежемесячных платежей по кредиту.
Оформление страхования позволяет снизить процентную ставку по ипотеке, а также обеспечить финансовую защиту вашей семьи в случае непредвиденных ситуаций.
Таблица:
| Вид страхования | Описание |
|---|---|
| Страхование жизни и здоровья заемщика | В случае смерти заемщика или получения им тяжелой инвалидности страховая компания погашает оставшуюся сумму ипотечного кредита. |
| Страхование недвижимости | В случае пожара, затопления или других непредвиденных ситуаций, страховая компания компенсирует ущерб, нанесенный недвижимости. |
| Страхование потери работы | В случае потери работы заемщиком страховая компания оплачивает несколько ежемесячных платежей по кредиту. |
Дополнительные расходы при оформлении «Семейной ипотеки»
Помимо процентных платежей по ипотеке, при ее оформлении возникают и другие расходы. Важно учесть их при планировании бюджета и оценке стоимости ипотеки.
Вот некоторые виды дополнительных расходов при оформлении «Семейной ипотеки»:
- Страхование: как мы уже говорили, страхование является необязательным, но рекомендуемым условием. Стоимость страхования зависит от вида страховки, суммы кредита и других факторов.
- Комиссия за оформление кредита: Сбербанк может взимать комиссию за оформление ипотечного кредита. Ее размер зависит от суммы кредита и условий программы.
- Комиссия за досрочное погашение кредита: в некоторых случаях Сбербанк может взимать комиссию за досрочное погашение ипотеки.
- Расходы на юридическое обслуживание: если вы решите воспользоваться услугами юриста для оформления ипотеки, вам придется дополнительно заплатить за его услуги.
- Расходы на оценку недвижимости: в некоторых случаях Сбербанк может требовать оценку недвижимости перед оформлением ипотеки. Стоимость оценки зависит от вида недвижимости и региона.
Чтобы узнать точный размер дополнительных расходов при оформлении «Семейной ипотеки», обратитесь в отделение Сбербанка или на сайт «Домклика».
Таблица:
| Дополнительные расходы | Описание |
|---|---|
| Страхование | Стоимость страхования зависит от вида страховки, суммы кредита и других факторов. |
| Комиссия за оформление кредита | Сбербанк может взимать комиссию за оформление ипотечного кредита. Ее размер зависит от суммы кредита и условий программы. |
| Комиссия за досрочное погашение кредита | В некоторых случаях Сбербанк может взимать комиссию за досрочное погашение ипотеки. |
| Расходы на юридическое обслуживание | Если вы решите воспользоваться услугами юриста для оформления ипотеки, вам придется дополнительно заплатить за его услуги. |
| Расходы на оценку недвижимости | В некоторых случаях Сбербанк может требовать оценку недвижимости перед оформлением ипотеки. Стоимость оценки зависит от вида недвижимости и региона. |
Чтобы упростить процесс оформления «Семейной ипотеки», мы подготовили таблицу с ключевыми сведениями:
Таблица:
| Показатель | Описание |
|---|---|
| Процентная ставка | 7,7% годовых (по данным на сентябрь 2024 года) |
| Первоначальный взнос | От 15% от стоимости недвижимости |
| Срок кредитования | До 30 лет |
| Возраст заемщика | От 21 до 65 лет на момент окончания срока действия кредита |
| Трудовой стаж | Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет |
| Документы | Паспорт, свидетельство о рождении детей, документы, подтверждающие доход и трудовой стаж, документы на недвижимость |
| Дополнительные расходы | Страхование, комиссия за оформление кредита, комиссия за досрочное погашение, расходы на юридическое обслуживание, расходы на оценку недвижимости |
| Преимущества | Низкая процентная ставка, доступность, широкий выбор недвижимости, онлайн-оформление, возможность снижения процентной ставки, гибкие условия погашения |
| Как снизить процентную ставку | Увеличить первоначальный взнос, оформить страхование, использовать программу «Домклик Плюс», оформить ипотеку с помощью материнского (семейного) капитала, рефинансировать ипотеку |
| Как оформить ипотеку | Подать онлайн-заявку на «Домклик», получить предварительное одобрение, выбрать недвижимость, предоставить документы, получить одобрение ипотеки, подписать договор займа |
Таблица:
| Этап оформления | Описание |
|---|---|
| Подача онлайн-заявки | Заполнить онлайн-заявку на «Домклик», указав ваши персональные данные, информацию о доходе, работе и кредитной истории. |
| Предварительное одобрение кредита | Сбербанк проверит вашу заявку и примет решение о предварительном одобрении кредита в течение 2 минут. |
| Выбор недвижимости | После получения предварительного одобрения вы можете выбрать недвижимость на «Домклик». |
| Проверка документов | Сбербанк проверит ваши документы, подтверждающие доход, трудовой стаж, и правоустанавливающие документы на недвижимость. |
| Одобрение ипотеки | Если все документы в порядке, Сбербанк одобрит вашу ипотеку. |
| Подписание договора займа | Подпишите договор займа на «Домклик» или в отделении Сбербанка. |
| Регистрация недвижимости | Сбербанк осуществляет регистрацию недвижимости в Росреестре. |
Таблица:
| Условие | Описание |
|---|---|
| Наличие детей | В семье должен быть хотя бы один ребенок, родившийся после 01.01.2018 года, возраст детей не должен превышать 18 лет. |
| Гражданство РФ | Ипотеку могут получить только граждане РФ. |
| Возраст | Возраст заемщика должен быть от 21 до 65 лет на момент окончания срока действия кредита. |
| Трудовой стаж | Необходимо иметь официальный трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет. |
| Положительная кредитная история | У вас не должно быть просрочек по предыдущим кредитам. |
| Достаточный доход | Ваш доход должен быть достаточным для погашения ежемесячных платежей по кредиту. |
| Первоначальный взнос | Необходимо внести первоначальный взнос в размере от 15% от стоимости приобретаемого жилья. |
Чтобы вам было проще сравнить «Семейную ипотеку» от Сбербанка с другими льготными программами, мы подготовили сравнительную таблицу.
Таблица:
| Программа | Процентная ставка | Первоначальный взнос | Срок кредитования | Условия |
|---|---|---|---|---|
| «Семейная ипотека» от Сбербанка | 7,7% годовых (по данным на сентябрь 2024 года) | От 15% от стоимости недвижимости | До 30 лет | Наличие ребенка, родившегося после 01.01.2018 года, гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет |
| «Господдержка 2023» от Сбербанка | 8,9% годовых (по данным на сентябрь 2024 года) | От 15% от стоимости недвижимости | До 30 лет | Гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет |
| «Дальневосточная ипотека» от Сбербанка | 2% годовых (по данным на сентябрь 2024 года) | От 15% от стоимости недвижимости | До 5 лет | Гражданство РФ, возраст от 18 до 35 лет, переезд в Дальневосточный федеральный округ, трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы |
| «Сельская ипотека» от Сбербанка | 3% годовых (по данным на сентябрь 2024 года) | От 10% от стоимости недвижимости | До 30 лет | Гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, переезд в сельскую местность, трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы |
| «Ипотека для IT-специалистов» от Сбербанка | 5% годовых (по данным на сентябрь 2024 года) | От 15% от стоимости недвижимости | До 30 лет | Гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, работа в IT-компании, трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы |
Таблица:
| Программа | Процентная ставка | Первоначальный взнос | Срок кредитования | Условия |
|---|---|---|---|---|
| «Семейная ипотека» от Сбербанка | 7,7% годовых (по данным на сентябрь 2024 года) | От 15% от стоимости недвижимости | До 30 лет | Наличие ребенка, родившегося после 01.01.2018 года, гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет |
| «Господдержка 2023» от Сбербанка | 8,9% годовых (по данным на сентябрь 2024 года) | От 15% от стоимости недвижимости | До 30 лет | Гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет |
| «Дальневосточная ипотека» от Сбербанка | 2% годовых (по данным на сентябрь 2024 года) | От 15% от стоимости недвижимости | До 5 лет | Гражданство РФ, возраст от 18 до 35 лет, переезд в Дальневосточный федеральный округ, трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы |
| «Сельская ипотека» от Сбербанка | 3% годовых (по данным на сентябрь 2024 года) | От 10% от стоимости недвижимости | До 30 лет | Гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, переезд в сельскую местность, трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы |
| «Ипотека для IT-специалистов» от Сбербанка | 5% годовых (по данным на сентябрь 2024 года) | От 15% от стоимости недвижимости | До 30 лет | Гражданство РФ, возраст от 21 до 65 лет, работа в IT-компании, трудовой стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы |
FAQ
Помимо основных вопросов, которые мы рассмотрели выше, у вас могут возникнуть и другие вопросы. Мы подготовили часто задаваемые вопросы (FAQ) и ответы на них:
Могу ли я получить «Семейную ипотеку», если у меня уже есть ипотека?
С 2023 года действует правило «Одна льготная ипотека в одни руки». Это означает, что получить «Семейную ипотеку» вы можете, только если у вас нет других льготных ипотечных кредитов. Исключение составляют случаи, если:
- Рождается последующий ребенок.
- Площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей.
- Предыдущая ипотека закрыта.
В этих случаях вы можете получить «Семейную ипотеку» даже при наличии другой льготной ипотеки.
Можно ли оформить «Семейную ипотеку» на вторичное жилье?
«Семейная ипотека» действует только на покупку недвижимости в новостройках и на строительство индивидуального жилого дома.
Как долго действует «Семейная ипотека»?
Программа «Семейная ипотека» была продлена до 2030 года.
Можно ли использовать материнский (семейный) капитал для оплаты первоначального взноса по «Семейной ипотеке»?
Да, материнский (семейный) капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по «Семейной ипотеке».
Какие документы необходимы для оформления «Семейной ипотеки»?
Для оформления «Семейной ипотеки» вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ: оригинал и копия.
- Свидетельство о рождении детей: копии.
- Свидетельство о браке: копия (если вы в браке).
- Документы, подтверждающие доход: справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, справка по форме банка, выписка с банковского счета (в зависимости от требований Сбербанка).
- Документы, подтверждающие трудовой стаж: трудовая книжка, копия трудового договора (для работы по трудовому договору) или документы, подтверждающие осуществление самостоятельной деятельности (для самозанятых).
- Документы на недвижимость: договор долевого участия, проект застройки, план квартиры, правоустанавливающие документы на земельный участок (для индивидуального жилищного строительства).
- Другие документы по требованию банка: например, справка о наличии судимости, справка о состоянии здоровья (в некоторых случаях).
